מה ההבדל בין יועץ נדל״ן למתווך רגיל?
אני מתווך מורשה (רישיון 3171763) ב-RE/MAX מקצוענים, וגם מתכנן פיננסי CFP® ויועץ משכנתאות. בנוסף למציאת הנכס ולמשא ומתן, אני בודק איתכם את הצד הכלכלי: אם המחיר הגיוני מול עסקאות אמת, איך מממנים, וכמה העסקה תעלה בפועל.
באילו אזורים אתה עובד?
יקנעם, קריית טבעון ורמת ישי. נולדתי וגדלתי ביקנעם, ואני מכיר את השכונות שלה מקרוב.
כמה עולה הליווי?
זה תלוי במה שאתם צריכים: תיווך בלבד, או ליווי מלא שכולל גם תכנון פיננסי ומשכנתא — וגם בשאלה מי מביא את הנכס. בשיחת ההיכרות נבין יחד מה מתאים לכם, ותקבלו הצעה ברורה מראש. לפי חוק המתווכים, שכר הטרחה נקבע בהזמנת שירותי תיווך חתומה, כך שאין הפתעות.
האם הייעוץ הפיננסי והמשכנתא כלולים?
שיחת ייעוץ פיננסי כלולה בבדיקה הראשונית: נבדוק יחד את התקציב, ההון העצמי ואפשרויות המימון. אם תרצו להתקדם לתהליך פיננסי או משכנתא מלא, נתאים אותו באופן אישי לצרכים שלכם.
אני רוצה למכור. איך אתה קובע מחיר?
לפי עסקאות אמת שנרשמו ברשות המסים באותה שכונה, ולא לפי מחירי מודעות. בודקים את הדירה מול עסקאות דומות, ובונים יחד תוכנית מכירה.
אפשר להתייעץ לפני שמתחייבים?
כן. שיחת ההיכרות הראשונה היא ללא עלות וללא התחייבות.